“The Incidence of Green Residential Subsidies: Italy’s Superbonus”

The topic addressed in this thesis concerns the analysis of the tax incidence of the Italian Superbonus 110% on buildings’ owners. In the first part of the paper, the historical context in which we are living, characterised by the Covid-19 pandemic, is analysed, understanding what the economic and financial consequences of this have been on both the private and public sector sides. The reasons for the introduction of the Superbonus and above all its objectives are analysed, making a historical analysis of what have been the previous building bonuses and what will be the future changes to the original regulation. An empirical analysis is carried on to understand how the tax incidence of the Superbonus influenced the prices of real estate rents and purchases, analysing the results by also making a comparison with studies of previous papers on similar issues concerning climate change and stimulating the economy.

Il tema affrontato in questa tesi riguarda l'analisi dell'incidenza fiscale del Superbonus 110% italiano sui proprietari di immobili. Nella prima parte del paper viene analizzato il contesto storico in cui viviamo, caratterizzato dalla pandemia di Covid-19, comprendendo quali siano state le conseguenze economico-finanziarie sia sul versante privato che su quello pubblico. Si analizzano le ragioni dell'introduzione del Superbonus e soprattutto i suoi obiettivi, facendo un'analisi storica di quelli che sono stati i precedenti bonus edilizi e di quali saranno le future modifiche alla normativa originale. Viene condotta un'analisi empirica per capire come l'incidenza fiscale del Superbonus abbia influenzato i prezzi degli affitti e degli acquisti immobiliari, analizzando i risultati anche attraverso un confronto con gli studi di precedenti lavori su temi simili riguardanti il cambiamento climatico e lo stimolo all'economia.