Modernizzazione e digitalizzazione dell’amministrazione condominiale: sfide, prospettive e implementazione di un sito web

The evolution of condominium administration through modernization and digitalization has become a subject of increasing interest and study. As indicated by the title, this thesis aims to examine the challenges, prospects, and implementation of a website as one of the key tools in this process. The first chapter provides a historical overview of the earliest forms of residential cohabitation, from ancient Rome to the legal evolution that led to the modern definition of condominium. The impact of these changes on condominium dynamics is analyzed, with particular attention to current legislation. The second chapter focuses on the digital transformations in condominium administration, through interviews conducted with industry experts. It explores various aspects within the realm of sector communication, ranging from the importance of communicative differentiation with the condominium owners, to inclusivity as a primary objective, as well as the legal considerations guiding this process. Additionally, it discusses the importance of planning and expertise in the creation of websites for condominium administrations. In the third chapter, a detailed analysis of competing websites in condominium administration is conducted, assessing performance and differentiation opportunities. The tools and features used in the analysis are outlined, examining local, national, and other offerings sections of relevant websites in the sector. The fourth and final chapter outlines the website creation process, from choosing the host and domain to defining the claim, creating the logo, and determining colors and fonts. Additionally, the structure and content of the homepage and menu are discussed, along with technical aspects ranging from SEO optimization to cookie management. Finally, future opportunities for the website are explored, focusing on cybersecurity and potential growth. Therefore, the thesis aims to provide a comprehensive view of the modernization and digitalization of condominium administration, offering practical and strategic insights to enhance the dynamics and efficiency of the sector, In addition to numerous historical and professional insights.

L'evoluzione dell'amministrazione condominiale attraverso la modernizzazione e la digitalizzazione è oggetto di crescente interesse e studio. Come si evince dal titolo, questa tesi si propone di esaminare le sfide, le prospettive e l'implementazione di un sito web come uno degli strumenti chiave di questo processo. Il primo capitolo offre una panoramica storica delle prime forme di convivenza residenziale, dall'antica Roma fino all'evoluzione giuridica che ha portato alla definizione moderna di condominio. Si analizza l'impatto di tali cambiamenti sulle dinamiche condominiali, con particolare attenzione alla legislazione attuale. Il secondo capitolo si concentra sulle trasformazioni digitali nell'amministrazione condominiale, attraverso un’intervista che ho realizzato a degli esperti del settore. Si esplorano le tante curiosità nel mondo della comunicazione di settore, dal perché dell’importanza di una differenziazione comunicativa con i condòmini, all'inclusività come obiettivo principale, oltre alle considerazioni giuridiche che guidano questo processo. Si discute anche l'importanza della pianificazione e della competenza nella creazione di siti web per le amministrazioni condominiali. Nel terzo capitolo, si procede con un'analisi dettagliata dei siti web concorrenti nell'amministrazione condominiale, valutando le prestazioni e le opportunità di differenziazione. Si delineano gli strumenti e le caratteristiche utilizzati nell'analisi, esaminando le sezioni locali, nazionali e altre offerte dei siti web inerenti al settore. Il quarto e ultimo capitolo delinea il processo di creazione del sito web, dalla scelta dell'host e del dominio fino alla definizione del claim, alla creazione del logo e alla definizione di colori e font. Si discute inoltre la struttura e i contenuti della schermata iniziale e del menù, oltre agli aspetti più tecnici che vanno dall’ottimizzazione SEO, alla gestione dei cookie. Infine, si esplorano le opportunità future per il sito, focalizzandosi sulla sicurezza informatica e la crescita potenziale. La tesi, dunque, si propone di fornire una visione completa della modernizzazione e digitalizzazione dell'amministrazione condominiale, offrendo spunti pratici e strategici per migliorare le dinamiche e l'efficienza del settore, oltre a numerose curiosità di matrice storica e di stampo professionale.